თბილისის უძრავი ქონების ბაზარი მუდმივად ამტკიცებს თავის საიმედოობას როგორც ინვესტიციის წყარო, მრავალი ინვესტორი აღნიშნავს მნიშვნელოვან მოგებებს. ბაზარი არ აჩვენებს slowing down-ს, რადგან ის გთავაზობთ უნიკალურ კომბინაციას: ზრდის პოტენციალი, დაბალი რისკი და ხელსაყრელი პირობები როგორც ადგილობრივი, ასევე უცხოელი ინვესტორებისთვის.
თინათინ ფიცხელაური, ARKAN Property-ის გაყიდვების დირექტორი საუბრობს იმ ბენეფიტებზე, რომელსაც თბილისის უძრავი ქონების ბაზარი სთავაზობს ინვესტორებს.
რატომ არის მომგებიანი ინვესტირება თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე?
უძრავი ქონება გახდა საქართველოს ერთ-ერთი ყველაზე საიმედო საინვესტიციო სექტორი, ხოლო თბილისი არის ყველაზე პოპულარული დანიშნულების ადგილი. მთავარი მიზეზი ქალაქის სტრატეგიული ადგილმდებარეობა და ბაზრის მუდმივი ფასების ზრდაშია.
ბოლო ათწლეულში თბილისის უძრავი ქონების ფასები კვადრატულ მეტრზე 6-7-ჯერ გაიზარდა და ზრდის ტენდენცია გრძელდება. თუმცა, ფასი დამოკიდებულია უბნის ტიპზე, ადგილმდებარეობის მნიშვნელობაზე, მაღალი მოგების მისაღებად.
საქართველოს პოპულარობა და აქტიური ეკონომიკური მოცემულობა საშუალებას აძლევს ქონების მფლობელებს მაქსიმალურად გაზარდონ ქირავნობის შემოსავალი ტურისტების დახმარებით — რაც უზრუნველყოფს უფრო მაღალ მოგებას.
უძრავი ქონების ბაზარზე ინვესტირების მთავარი მიზეზები:
ქირავნობის სარგებელი
სწორი დაბანდება თბილისის უძრავ ქონებაში განაპირობებს გარანტირებულ უკუგებას. აქ ევროპულ ბაზრებთან შედარებით დაბალი ფასები, რაც ინვესტორებს საშუალებას აძლევს მიაღწიონ შესანიშნავ მოგებას შედარებით დაბალი საწყისი ინვესტიციით.
არ არსებობს შეზღუდვები უცხოელებისთვის უძრავი ქონების შეძენისას
ასევე აღსანიშნავია ლიბერალური საგადასახადო პოლიტიკა უცხოელი ინვესტორებისთვის. საქართველოში არ არსებობს შეზღუდვები უცხოელებისთვის უძრავი ქონების შეძენისას, რაც ხელს უწყობს საერთაშორისო ინვესტიციების მოზიდვას.
კონკურენტული უძრავი ქონების ფასები მეზობელ ქვეყნებთან შედარებით
მიუხედავად იმისა, რომ ბოლო წლებში უძრავი ქონების ფასები საქართველოში გაიზარდა, ისინი მაინც რჩება კონკურენტუნარიანი ევროპის სხვა ქვეყნებთან შედარებით.
სწრაფი და მარტივი უძრავი ქონების რეგისტრაცია
საქართველო მსოფლიოში პირველ ადგილზეა უძრავი ქონების რეგისტრაციის ეფექტურობით და სიმარტივით, ქონების ყიდვის პროცედურას ძირითადი დოკუმენტაციით მხოლოდ ერთ დღეს სჭირდება. ასევე, საქართველო მესამე ადგილს იკავებს მარტივი სესხების გაცემაში, მეშვიდე ადგილს დაბალი გადასახადების მხრივ და მეექვსე ადგილს ინვესტორთა დაცვის მხრივ.
საქართველოს უპირატესობები
საქართველო ასევე გთავაზობთ ეკონომიურად ხელმისაწვდომი ცხოვრების დონეს და იმყოფება ერთ-ერთი ყველაზე უსაფრთხო და კეთილმოწყობილი ქვეყნების რანგში.
საიმედო და სწრაფად მზარდი ბაზარი
უძრავი ქონების დაბალი ფასები, მაღალი ქირავნობის შემოსავლები, მარტივი საკუთრების პროცედურები და სხვა მრავალი ფაქტორი – ეს არის თბილისის უძრავი ქონების ბაზარი უნიკალური საინვესტიციო შესაძლებლობებით.
თუ თქვენ ეძებთ მაღალ პოტენციალის მქონე, დაბალი რისკის ინვესტიციას, თბილისის უძრავი ქონება შესაძლოა იყოს იდეალური არჩევანი.
საქართველოში უძრავი ქონების შეძენის პროცესი მართლაც გამარტივებულია ინვესტორებისთვის. საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარი კვლავ რჩება დინამიურად განვითარებად სექტორად, რომელიც მრავალ შესაძლებლობას სთავაზობს როგორც ადგილობრივ, ისე საერთაშორისო მყიდველებს.
