يُعد مشروع كوينز ريزيدنس باتومي من تطوير Arkan Property واحدًا من أبرز فرص الاستثمار العقاري الساحلي على البحر الأسود في جوريا خلال عام 2025، حيث نجح في جذب المستثمرين من دول الخليج والأسواق العالمية الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة واستثمار عقاري مُدار بالكامل دون تعقيدات التشغيل اليومية. يقع المشروع مباشرة على ممشى باتومي الشهير، ويجمع بين الشقق الفاخرة بإطلالات بحرية مباشرة والخدمات الراقية ونظام استثماري متكامل يناسب المستثمرين الأجانب الباحثين عن دخل سلبي مستقر. كما يوفر المشروع وحدات مفروشة بالكامل وجاهزة للتشغيل، إلى جانب مسبح إنفينيتي على السطح وخدمات الكونسيرج وإدارة عقارية احترافية عبر Arkan Prime، ليقدم تجربة قريبة من نمط العقارات الفندقية الفاخرة في دبي ولكن بتكلفة دخول أقل وعوائد متوقعة أعلى.
أحد أبرز عناصر قوة المشروع يتمثل في قدرته العالية على تحقيق عوائد إيجارية قوية، خاصة مع النمو المتسارع الذي يشهده قطاع السياحة في مدينة باتومي. فالإقبال المتزايد على الإيجارات قصيرة الأجل ساهم في رفع نسب الإشغال والعوائد السنوية، حيث تستهدف الشقق المطلة على البحر تحقيق عوائد إجمالية تتراوح بين 12% و18% سنويًا، مع نسب إشغال قد تتجاوز 85% خلال مواسم الذروة السياحية. وقد تم تصميم وحدات الاستوديو والشقق ذات الغرفة الواحدة خصيصًا لتناسب منصات مثل Airbnb وBooking.com، بينما تساهم خطط السداد المرنة وإمكانية التملك الحر للأجانب في تسهيل دخول المستثمرين الخليجيين الباحثين عن تنويع استثماراتهم خارج الأسواق الخليجية المزدحمة. كما تعزز البيئة الاستثمارية الجاذبة في جورجيا — مثل انخفاض تكاليف التملك وعدم فرض ضرائب على العقارات السكنية — من جاذبية المشروع للمستثمرين الباحثين عن عائد قوي ونمو طويل الأجل.
لكن ما يميز كوينز ريزيدنس باتومي فعليًا ليس فقط الأرقام أو الموقع، بل كونه يقدم منظومة استثمارية متكاملة تبدأ من شراء الوحدة وحتى تشغيلها وتحقيق الدخل منها. إذ تتولى Arkan Prime إدارة كل التفاصيل التشغيلية، بدءًا من تجهيز الوحدة والتواصل مع النزلاء وصولًا إلى التسعير الديناميكي وإرسال تقارير الدخل الشهرية، مما يمنح المستثمر فرصة تحقيق دخل سلبي حقيقي دون الحاجة للتواجد أو الإدارة اليومية. ورغم أهمية قيام المستثمر بدراسة المشروع والسوق بشكل دقيق قبل اتخاذ القرار، فإن Queens Residence Batumi يبرز كأحد أكثر المشاريع الواعدة في 2025 للراغبين في امتلاك عقار ساحلي فاخر مع فرصة نمو رأسمالي وعائد إيجاري مُدار باحتراف داخل واحد من أسرع أسواق العقارات الناشئة نموًا في أوروبا.
