كيف تحول مشروع بارك افينيو الي وجهة استثنائية في قلب تبليسي؟

في أركان العقارية، لا ننظر إلى التطوير العقاري على أنه مجرد بناء وحدات سكنية، بل نؤمن بأن كل مشروع هو فرصة لصناعة مجتمع متكامل يضيف قيمة حقيقية للسكان والمستثمرين على حد      سواء.

ومن هذا المنطلق، جاءت رؤية بارك أفينيو؛ مشروع يعكس فلسفة أركان العقارية في تطوير مجتمعات تجمع بين جودة الحياة، والتصميم العصري، والعائد الاستثماري، في واحدة من أسرع المدن الأوروبية نموًا، وهي تبليسي. منذ إطلاق المرحلة الأولى، حرص فريق أركان العقارية على الاستماع إلى احتياجات العملاء وفهم تطلعاتهم. وكان السؤال الأكثر تكرارًا:

ماذا عن الخدمات؟

وبالنسبة لنا، كانت الإجابة واضحة. فالمشروع الناجح لا يُقاس بعدد المباني أو الوحدات، بل بالتجربة اليومية التي يعيشها السكان، والقيمة التي يحققها المستثمر مع مرور الوقت. لهذا، عملت أركان العقارية على توفير منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة أكثر راحة وجودة، ومن أبرزها:

• أكثر من 7,000 متر مربع من المساحات الخضراء.
• مسبح أولمبي يمنح السكان تجربة رياضية وترفيهية متكاملة.
• منطقة مخصصة للأطفال توفر بيئة آمنة تناسب احتياجات العائلات.
• مرافق وخدمات صُممت بعناية لتقديم تجربة سكنية متكاملة.

لكن رؤيتنا لم تتوقف عند توفير الخدمات فقط. فبفضل الخبرة التي تمتلكها أركان العقارية في السوق العقاري الجورجي، قمنا بدراسة احتياجات المستثمرين بعناية، وتحليل كل متر مربع داخل المشروع، للوصول إلى وحدات تحقق أفضل توازن بين سهولة المعيشة والعائد الاستثماري. لذلك، جاءت المساحات لتبدأ من 55 مترًا مربعًا وحتى 84 مترًا مربعًا، مع تصميمات معمارية حديثة تستغل المساحات بكفاءة وتلبي احتياجات مختلف العملاء. ومع اقتراب موعد تسليم المشروع، بدأت هذه الرؤية تنعكس على أرض الواقع.

فوفقًا لمؤشرات السوق، شهد المستثمرون الذين اشتروا وحداتهم خلال المراحل الأولى في عام 2023 ارتفاعًا في القيمة السوقية وصل إلى نحو 55%، وهو ما يعكس أهمية اختيار الموقع، وجودة التنفيذ، والرؤية الاستثمارية التي تبنتها أركان العقارية منذ بداية المشروع.

كما أظهرت الدراسات التي اعتمدت على بيانات السوق الحالية أن متوسط العائد الإيجاري المتوقع بعد تشغيل المشروع قد يتراوح بين 8.5% و12% سنويًا، وفقًا لمستويات الطلب في المنطقة. أما المستثمرون الذين انضموا إلى المشروع منذ مراحله الأولى، فقد يتمكن بعضهم من تحقيق عائد إجمالي يتراوح بين 15% و17%، نتيجة الاستفادة من أسعار الإطلاق والنمو الذي شهده المشروع حتى موعد التسليم. وهذه النتائج تؤكد فلسفة أركان العقارية في اختيار المشاريع التي تمتلك مقومات النمو الحقيقي، وتوفر لعملائها فرصًا استثمارية قائمة على دراسة دقيقة للسوق، وليس على الوعود فقط.

واليوم، أصبح بارك أفينيو شاهدًا على هذه الرؤية. فهو ليس مجرد مشروع سكني، بل مجتمع متكامل يعكس التزام أركان العقارية بتطوير مشاريع تضيف قيمة حقيقية إلى مدينة تبليسي، وتمنح المستثمرين فرصة تجمع بين جودة الحياة، ونمو رأس المال، والعوائد الإيجارية الواعدة.

وفي أركان العقارية، نؤمن بأن نجاح أي مشروع لا يُقاس بما يحققه عند التسليم فقط، بل بما يواصل تحقيقه من قيمة لسنوات طويلة. ولهذا، فإن بارك أفينيو ليس نهاية رحلة نجاح، بل خطوة جديدة ضمن رؤية أركان العقارية لتقديم مشاريع تواكب تطلعات المستثمرين وتضع معايير جديدة للتطوير العقاري في جورجيا.